El n\u00famero de locales en alquiler en la ciudad de Buenos Aires aument\u00f3 67% en los primeros seis meses del a\u00f1o, per\u00edodo en el que el sector del comercio se vio afectado por el aislamiento social para afrontar la pandemia, dijo un informe de la C\u00e1mara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) y Colliers.<\/p>\n\n\n\n
El trabajo evidencia \u00abvariaciones en la vacancia y la oferta, mientras que se acelera la tendencia a la baja de los precios, observada desde 2019\u00bb, destacan los autores del informe.<\/p>\n\n\n\n
El semestre finaliz\u00f3 con un total de 27.395 metros cuadrados ofertados en alquiler entre los principales corredores comerciales de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, con un aumento de 66,88% con respecto al semestre anterior; y la tasa de vacancia se ubic\u00f3 en 2,82%, con un aumento de 1,17 puntos porcentuales respecto de igual lapso de 2019.<\/p>\n\n\n\n
De esta forma, se rompe con la tendencia bajista observada durante 2019, principalmente debido a la paralizaci\u00f3n del sector comercial producto de las medidas de aislamiento social, impacto que probablemente se acent\u00fae durante el segundo semestre del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
Los corredores con mayor tasa de vacancia fueron: Alicia Moreau de Justo, con 8,14%; Florida, 7,07% y C\u00f3rdoba, 6,27%; los dos \u00faltimos presentando una tendencia a la liberaci\u00f3n de espacios desde el semestre anterior.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo, 68% de la oferta se encuentra distribuida entre cuatro corredores: Florida concentra la mayor porci\u00f3n, con 21,78%, C\u00f3rdoba abarca 16,83% y Santa Fe (Callao) y Cabildo 14,85%, cada uno.<\/p>\n\n\n\n
Florida se ubica como el corredor con m\u00e1s superficie disponible (10.693 metros cuadrados) y el mayor n\u00famero de locales en alquiler; y cuenta con las superficies ofertadas m\u00e1s amplias con 486 metros cuadrados en promedio por local, en comparaci\u00f3n con 413 metros cuadrados en Alicia Moreau de Justo o 119 C\u00f3rdoba.<\/p>\n\n\n\n
En tanto, la tasa de rotaci\u00f3n se ubic\u00f3 en 2,85%, con un descenso del 12,8% respecto del \u00faltimo semestre; comportamiento, contrario al del a\u00f1o anterior, probablemente impulsado por la limitada actividad del mercado durante los primeros seis meses de 2020.<\/p>\n\n\n\n
A nivel de corredores, Alicia Moreau de Justo ostent\u00f3 la mayor tasa de rotaci\u00f3n (11,63%), con un aumento de 8,14 puntos porcentuales; y tambi\u00e9n se destacan Corrientes, Florida, Santa Fe (Callao), Cabildo y C\u00f3rdoba, con \u00edndices de entre 3 y 6%; el resto de los corredores se mostraron consolidados con tasas de rotaci\u00f3n menores al 3%.<\/p>\n\n\n\n
En el caso de los precios, el precio promedio del mercado se situ\u00f3 en US$ 24,12 el metro cuadrado y en los corredores analizados, US$ 27,12 el metro cuadrado, 12,47% inferior al semestre anterior y consolida la tendencia a la baja presentada en 2019 por el contexto econ\u00f3mico argentino desde 2018 en adelante y el impacto de las medidas de aislamiento.<\/p>\n\n\n\n
Un dato significativo, contrario a lo observado en periodos anteriores, fue el aumento de los metros ofertados en pesos, que representaron 79,6% del total de la disponibilidad, mientras que los ofertados en d\u00f3lares fueron s\u00f3lo 20,4%.<\/p>\n\n\n\n
Durante este semestre se observ\u00f3 que la brecha de precios entre los corredores con mayor demanda y aquellos con menos se redujo, pudiendo deberse esta situaci\u00f3n a la baja generalizada de precios y la liberaci\u00f3n de espacios ocurridos en este per\u00edodo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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