La vacancia en el mercado de oficinas se increment\u00f3 alrededor de 15% en el segundo trimestre del a\u00f1o, en el marco de las restricciones a la circulaci\u00f3n por el coronavirus y el cese temporal de determinados emprendimientos, seg\u00fan los resultados de sendos informes privados.<\/p>\n\n\n\n
\u00abLa vacancia del mercado de oficinas clase A de Buenos Aires cerr\u00f3 el segundo trimestre en 9%, experimentando un incremento de 15,3% respecto del per\u00edodo anterior; todo esto en un contexto que se vio fuertemente impactado por las restricciones a la circulaci\u00f3n y el cierre temporal de la mayor\u00eda de las oficinas\u00bb, de acuerdo con un informe de la empresa de servicios inmobiliarios corporativos Cushman & Wakefield.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan la consultora, \u00abla demanda se mantuvo en pausa y a la espera de las futuras medidas pol\u00edticas y econ\u00f3micas. Actualmente, las renovaciones y renegociaciones son lo que prima. Si existe una dificultad financiera en los inquilinos, los propietarios suelen ser emp\u00e1ticos y buscan fomentar relaciones que se extiendan m\u00e1s all\u00e1 del plazo de alquiler actual\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Los submercados con mayor vacancia fueron Libertador CABA (27,6%), Puerto Madero (13,1%) y Nodo Panamericana-General Paz (11,3%); mientras que la zona c\u00e9ntrica concentra el 55,6% del total de superficie vacante.<\/p>\n\n\n\n
\u00abEn el contexto actual se presentaron nuevas inc\u00f3gnitas en el mercado para los propietarios e inquilinos. Debido al impacto que la pandemia tuvo en los negocios de cada empresa, los inquilinos todav\u00eda est\u00e1n evaluando la magnitud de la misma en sus negocios. Este an\u00e1lisis los puede llevar a definir nuevos requerimientos inmobiliarios en el corto y largo plazo\u00bb, explic\u00f3 el director de Brokerage de Cushman & Wakefield, Jos\u00e9 Vi\u00f1as.<\/p>\n\n\n\n
Otro informe, en este caso elaborado por la firma Newmark Knight Frank, se\u00f1al\u00f3 el segundo trimestre del a\u00f1o registr\u00f3 un aumento en la vacancia de 9,18% en el n\u00famero de oficinas, frente al 7,90% en el trimestre anterior.<\/p>\n\n\n\n
En la Ciudad de Buenos Aires, la zona Catalinas-Retiro sigue siendo la elegida por la mayor\u00eda de las empresas para instalarse, seguida por el nodo General Paz y Panamericana y los distintos distritos econ\u00f3micos espec\u00edficos para ciertas \u00e1reas.<\/p>\n\n\n\n
En este contexto, la consultora inmobiliaria realiz\u00f3 una encuesta entre las 185 empresas m\u00e1s importantes de Argentina que arroj\u00f3 que la gran mayor\u00eda de las personas (63%) considera que su organizaci\u00f3n est\u00e1 preparada para el home office, el 30% dijo que se encuentra totalmente preparada y el 7% que no est\u00e1 preparada en absoluto.<\/p>\n\n\n\n
El 48% de las empresas planifica optimizar sus espacios en el mediano plazo; y los aspectos m\u00e1s relevantes a la hora de potenciar los espacios ser\u00e1n los costos, seguidos por la cantidad de espacios ocupados y en menor medida la superficie que ocupan y se implementar\u00e1n mayormente mediante cambios de layout y consolidaci\u00f3n de activos inmobiliarios e incorporaci\u00f3n de espacios de coworking, entre otras cuestiones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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