La C\u00e1mara de Diputados comenzar\u00e1 a debatir esta semana en comisi\u00f3n una reforma de la ley de alquileres, con el eje puesto en modificar el plazo de vigencia de los contratos entre propietarios e inquilinos, as\u00ed como el sistema de actualizaci\u00f3n de los mismos.<\/p>\n\n\n\n
La discusi\u00f3n se dar\u00e1 en la comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General, que se conformar\u00e1 este martes a las 15, a partir de un acuerdo alcanzado el mi\u00e9rcoles pasado por el presidente de la C\u00e1mara baja, Sergio Massa, con titulares de los bloques de la UCR, Mario Negri, y del PRO, Cristian Ritondo, que conforman el interbloque Juntos por el Cambio.<\/p>\n\n\n\n
Para lograr ese objetivo, Massa firm\u00f3 la respectiva resoluci\u00f3n citando a esa comisi\u00f3n que tendr\u00e1 31 miembros, de los cuales 16 corresponder\u00e1n al Frente de Todos, 14 a Juntos por el Cambio y uno al interbloque Federal.<\/p>\n\n\n\n
El acuerdo entre el FdT y JxC establece que a lo largo de 30 d\u00edas h\u00e1biles -equivalente a alrededor de 45 d\u00edas corridos- se discutir\u00e1n las reformas a la ley de alquileres que se encuentra vigente en la actualidad, que entr\u00f3 en vigencia el a\u00f1o pasado, con el objetivo de lograr un dictamen mayoritario entre las principales fuerzas pol\u00edticas.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n se determin\u00f3 que la discusi\u00f3n se lleve adelante solo en la comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General, como pidi\u00f3 Juntos por el Cambio, lo que de alg\u00fan modo deja de lado la posibilidad de que se incluya la creaci\u00f3n de un impuesto a la vivienda ociosa, como propone el legislador del FdT y exgobernador de San Juan Jos\u00e9 Luis Gioja.<\/p>\n\n\n\n
La diputada Marcela Passo (FdT) dijo que \u00abla Ley de alquileres vigente lamentablemente fracas\u00f3, perjudicando a sus principales actores, tanto inquilinos como propietarios\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
\u00abActualmente hay varios proyectos presentados. Nuestra labor en esta etapa no se trata de priorizar algunos proyectos por sobre otros, se trata de construir consensos y llegar a un acuerdo para aliviar a la gente\u00bb, agreg\u00f3 la legisladora.<\/p>\n\n\n\n
Passo destac\u00f3 que Massa \u00aben su labor de establecer consensos parlamentarios con todas las fuerzas pol\u00edticas, logr\u00f3 un acuerdo que superaba las expectativas\u00bb y manifest\u00f3 su optimismo en que a lo largo de los 30 d\u00edas h\u00e1biles de trabajo que tendr\u00e1 la comisi\u00f3n se buscar\u00e1 \u00abescuchar a todos los sectores y generar un nuevo proyecto.\u00bb<\/p>\n\n\n\n
La necesidad de alcanzar un acuerdo es necesario para poder aprobar las leyes debido a la extrema paridad num\u00e9rica que existe entre el Frente de Todos -el bloque conducido por Germ\u00e1n Mart\u00ednez<\/strong>– y Juntos por el Cambio.<\/p>\n\n\n\n El oficialismo tiene 118 miembros y la principal fuerza de oposici\u00f3n suma 116 integrantes.<\/p>\n\n\n\n Por lo pronto el primer paso que se dar\u00e1 ma\u00f1ana martes ser\u00e1 elegir autoridades de la comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General que volver\u00e1 a estar presidida por la legisladora bonaerense Cecilia Moreau, y como vicepresidenta se reelegir\u00e1 a la diputada de Evoluci\u00f3n Radical Carla Carrizo.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s de Moreau, formar\u00e1n parte de la comisi\u00f3n los oficialistas Constanza Alonso, Daniel Arroyo, Vanesa Siley, Lia Mar\u00edn, Carolina Yutrovic, Carolina Moises, Graciela Parola, Paula Penacca, Jos\u00e9 Herrera, M\u00f3nica Litza, Lucas Godoy, Carolina Gaillard, Liliana Yabrun, Federico Fagioli y Eduardo Toniolli.<\/p>\n\n\n\n Por Juntos por el Cambio estar\u00e1n, adem\u00e1s de Carla Carrizo, Karina Banfi, Soledad Carrizo, Margarita Stolbizer, Pablo Tonelli, Francisco Monti, Jimena Latorre, Omar de Marchi, Mar\u00eda Eugenia Vidal, Mar\u00eda Sotolano, Marina Stilman, Ingrid Jetter, Maximiliano Ferraro y Victoria Morales Gorleri.<\/p>\n\n\n\n La restante integrante ser\u00e1 Graciela Cama\u00f1o, del bloque Identidad Bonaerense y del interbloque Federal.<\/p>\n\n\n\n En el encuentro de ma\u00f1ana martes se establecer\u00e1 el cronograma de trabajo del grupo asesor del cuerpo legislativo para poder emitir un dictamen de consenso en base a los doce proyectos presentados por legisladores de diferentes fuerzas pol\u00edticas, luego de agotar el debate tras escuchar a las asociaciones de inquilinos y propietarios.<\/p>\n\n\n\n La ley de alquileres fue aprobada por la C\u00e1mara de Diputados en noviembre de 2019 y convertida en ley por el Senado el 11 de junio de 2020, en el primer per\u00edodo de aislamiento por la pandemia de coronavirus.<\/p>\n\n\n\n A menos de dos a\u00f1os de su sanci\u00f3n y de un a\u00f1o de su implementaci\u00f3n, la norma ha generado muchas dificultades para que los inquilinos puedan alquilar una propiedad y las cuestiones m\u00e1s objetadas pasan por los plazos de los contratos que se extendieron a un m\u00ednimo de tres a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n tuvo diferentes cuestionamientos el \u00edndice de actualizaci\u00f3n de los contratos, basado en un promedio entre el \u00cdndice de Precios al Consumidor y el salario promedio.<\/p>\n\n\n\n En cambio, los legisladores mantendr\u00e1n los art\u00edculos incorporados a la ley sancionada en 2020 que fueron la ampliaci\u00f3n del abanico de instrumentos permitidos para respaldar la operaci\u00f3n, ya que a la garant\u00eda mediante escrituras inmuebles se sumaron los seguros de cauci\u00f3n, el aval bancario y la garant\u00eda de fianza.<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n se preservar\u00e1 que el inquilino pague un mes de adelanto y otro de dep\u00f3sito, ya que antes abonaba al menos dos meses de dep\u00f3sito.<\/p>\n\n\n\n Por Silvia Rajcher para T\u00e9lam<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La C\u00e1mara de Diputados comenzar\u00e1 a debatir esta semana en comisi\u00f3n una reforma de la 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