La iniciativa fue elaborada por el senador Francisco Dura\u00f1ona (FdT), quien se\u00f1ala que \u201cse orienta a quitarle presi\u00f3n a los inquilinos en cuanto a gastos que verdaderamente no corresponden que los asuman ellos\u201d. Asimismo, en un escenario de concentraci\u00f3n y retracci\u00f3n de oferta frente a una creciente demanda, el senador indica que \u00abhay modelos contractuales que generan el famoso \u00b4t\u00f3malo o d\u00e9jalo\u00b4. Son contratos de adhesi\u00f3n en los que no hay posibilidad alguna que quienes quieren alquilar puedan discutir ni una coma del contrato y se encuentran en una situaci\u00f3n de enorme vulnerabilidad\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Dura\u00f1ona asegura adem\u00e1s que \u00abhemos recuperado una agenda tremenda para los intereses de las familias del interior, que es volver a la construcci\u00f3n de viviendas a trav\u00e9s de cr\u00e9ditos hipotecarios a tasa cero y desarrollos de emprendimientos inmobiliarios donde el Estado cumple un rol determinante\u00bb. En tal sentido agrega que \u00abhay familias que dependen de las pol\u00edticas y derechos que el Estado pueda garantizar para lograr un alquiler donde los abusos sean dejados de lado a partir de la presencia fuerte del Estado. Eso busca este proyecto de ley\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
En tanto, desde la Uni\u00f3n de Consumidores de Argentina, Adriana Malek subraya que el proyecto hace foco en \u201cla transparencia de las operaciones y el deber de informaci\u00f3n por parte de quienes tienen a cargo las operaciones inmobiliarias\u201d. Adem\u00e1s, resulta \u201cindispensable visibilizar los gastos que conlleva para el locatario un contrato de alquiler, mediante este derecho a la informaci\u00f3n estar\u00edamos evitando situaciones desfavorables\u00bb para el sector m\u00e1s vulnerable del mercado inmobiliario: los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n
Malek tambi\u00e9n se manifiesta de acuerdo con el tope de comisiones y con que se determine qu\u00e9 gastos no est\u00e1n a cargo del locatario, al tiempo que agrega \u00abse ha puesto un l\u00edmite al porcentaje de honorarios y que se aplique sobre el monto total en el primer a\u00f1o de locaci\u00f3n, y se incorpora la eximici\u00f3n de gastos en la etapa previa de la operaci\u00f3n\u201d para aliviar el monto que debe pagar el inquilino para ingresar a locaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
El proyecto<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan consigna la agencia T\u00e9lam, el proyecto detalla en sus fundamentos que corredores y martilleros estar\u00e1n obligados a \u201cvisibilizar los derechos\u00bb de los inquilinos \u00abexhibi\u00e9ndolos en sus mostradores y\/o p\u00e1ginas web\u00bb. En ese sentido, la iniciativa \u201cpersigue el objetivo de equiparar derechos en forma justa, para que no haya desigualdad entre las partes y salvaguardar los derechos de un sector de la poblaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo, en caso de prosperar el proyecto presentado por el senador Dura\u00f1ona, no se generar\u00eda un vac\u00edo interpretativo que perjudique a la parte m\u00e1s d\u00e9bil:<\/p>\n\n\n\n
Tanto el autor del proyecto, como referentes del sector inquilinos, coinciden en destacar que la iniciativa se orienta a generar un alivio econ\u00f3mico a un grupo que enfrenta serias cargas, al tiempo que busca acercar una soluci\u00f3n al problema habitacional en la Provincia de Buenos Aires, teniendo en cuenta que el 50% de los hogares en alquiler del pa\u00eds se concentran entre el territorio bonaerense y la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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