El Ministerio de Desarrollo Territorial cre\u00f3 el Subprograma Habitar Comunidad, en el marco del Programa Casa Propia \u2013 Construir Futuro, que impulsa el acceso a la vivienda de la poblaci\u00f3n rural y pueblos originarios en situaci\u00f3n de vulnerabilidad social.<\/p>\n\n\n\n
La resoluci\u00f3n 265\/2021, publicada en el Bolet\u00edn Oficial, precis\u00f3 que el objetivo de Habitar Comunidad ser\u00e1 \u201cla promoci\u00f3n y el financiamiento de proyectos para la construcci\u00f3n de viviendas, ampliaci\u00f3n y refacci\u00f3n de las existentes e infraestructura b\u00e1sica, que permitan el mejoramiento del h\u00e1bitat de estos sectores, fortaleciendo el arraigo y las condiciones para la generaci\u00f3n de trabajo y desarrollo productivo comunitario\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, el subprograma buscar\u00e1 \u201cincorporar mano de obra de los pobladores beneficiarios conocedores de los usos y costumbres regionales con el fin de respetar sus pautas culturales, fortalecer su patrimonio familiar y evitar la migraci\u00f3n rural\u201d.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo a los contenidos del Habitar Comunidad, la elegibilidad de los proyectos deber\u00e1 tener en cuenta la posibilidad de generar o mejorar los procesos productivos comunitarios.<\/p>\n\n\n\n
En el caso de las comunidades originarias, las mismas deber\u00e1n estar reconocidas por el Instituto Nacional de Asuntos Ind\u00edgenas.<\/p>\n\n\n\n
Ser\u00e1 condici\u00f3n para aprobar el financiamiento de los proyectos, cumplir alguna de las cuatro condiciones establecidas.<\/p>\n\n\n\n
La primera de ellas es que el dominio de los inmuebles donde se construyan las viviendas sea del Ente Ejecutor o del estado nacional, provincial o municipal; y la segunda, que el Ente haya iniciado con anterioridad a la solicitud de financiamiento, las gestiones necesarias para obtener el dominio de los inmuebles.<\/p>\n\n\n\n
La tercera condici\u00f3n es que el dominio de los inmuebles sea de los beneficiarios de las soluciones habitacionales, o que tengan regularizada la tenencia de la tierra.<\/p>\n\n\n\n
Y la cuarta, que en el caso de los pueblos originarios, ser\u00e1 suficiente la certificaci\u00f3n de dominio de la tierra en forma comunitaria, ya sea propiedad de la comunidad o bien se encuentre en tr\u00e1mite de obtener el dominio.<\/p>\n\n\n\n
El financiamiento de los proyectos, para los casos de las obras ejecutadas a trav\u00e9s de la modalidad por Administraci\u00f3n del Ente Ejecutor, se realizar\u00e1 mediante un anticipo financiero del 20% del total de Unidades de Vivienda (UVI) del Convenio Particular y transferencias subsiguientes en forma mensual, conforme certificaci\u00f3n, avance del plan de trabajo y curva de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
El anticipo financiero ser\u00e1 descontado de las certificaciones subsiguientes a presentar, en el mismo porcentaje de su otorgamiento.<\/p>\n\n\n\n