La compraventa de inmuebles cerr\u00f3 2020 con un total de 18.700 operaciones concretadas en la Ciudad de Buenos Aires, lo que represent\u00f3 una ca\u00edda de 43,9% respecto al a\u00f1o previo y el resultado m\u00e1s bajo desde 1998 hasta la fecha, cuando el Colegio de Escribanos porte\u00f1o comenz\u00f3 a realizar el relevamiento mensual.<\/p>\n\n\n\n
\u00abCerramos un a\u00f1o que rompi\u00f3 todos los r\u00e9cords de ca\u00eddas en las compraventas y las 33 mil operaciones de 2019 quedaron mucho m\u00e1s arriba de las 18 mil totales de este a\u00f1o\u00bb, se\u00f1al\u00f3 el presidente del Colegio de Escribanos porte\u00f1o, Carlos Allende.<\/p>\n\n\n\n
En 2020, se concretaron 18.764 operaciones de compraventa de inmuebles en CABA, con un descenso de 43,9% respecto de las 33.445 operaciones que se realizaron en 2019, de acuerdo con los datos del Colegio de Escribanos.<\/p>\n\n\n\n
En diciembre se concretaron 3.065 operaciones, con una baja interanual de 6,1%, y con un monto involucrado de $ 22.932 millones, que result\u00f3 12,2% mayor al del a\u00f1o anterior, seg\u00fan la informaci\u00f3n difundida ayer.<\/p>\n\n\n\n
El monto promedio por escritura en pesos en noviembre fue de $ 7.482.116, con una suba interanual de 19,5%; mientras que en d\u00f3lares el monto promedio fue de US$ 84.850, con una baja interanual de 14,2%.<\/p>\n\n\n\n
En tanto, los actos subieron 22% respecto de noviembre, cuando se hab\u00edan concretado 2.512 escrituras de compraventa.<\/p>\n\n\n\n
La actividad hab\u00eda alcanzado en octubre 29 meses consecutivos en baja y luego registr\u00f3 una suba de 4,2% interanual en noviembre, que cort\u00f3 la racha pero la ca\u00edda volvi\u00f3 a reflejarse en diciembre, con la baja interanual de 6,1%.<\/p>\n\n\n\n
En el a\u00f1o, las compraventas hab\u00edan alcanzado en abril el nivel m\u00e1s bajo con solo 7 operaciones y una ca\u00edda de 99,7% interanual, en el marco de las mayores restricciones y aislamiento que afectaron al mercado inmobiliario en el inicio de la pandemia.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto al monto total involucrado en 2020 fue de m\u00e1s de 174 mil millones de pesos, un 10,47% por debajo de los 194 mil millones del a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto a las operaciones con cr\u00e9dito hipotecario, en diciembre hubo 125 escrituras formalizadas con hipoteca bancaria, por lo que la ca\u00edda en este segmento fue de 55,1% interanual, y en el total de 2020 marc\u00f3 una baja de escrituras con cr\u00e9dito del 64,5%, con 1.092 operaciones bajo esta modalidad.<\/p>\n\n\n\n
Al respecto, Allende se\u00f1al\u00f3 que \u00ablas poco m\u00e1s de mil operaciones con cr\u00e9dito en todo el a\u00f1o reflejan que la hipoteca activa al mercado inmobiliario y que es una necesidad reconstruir estas herramientas de la econom\u00eda\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
\u00abEsperamos y trabajamos para que 2021 sea mejor\u00bb, proyect\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con un per\u00edodo analizado por el Colegio de Escribanos, el total anual de escrituras con hipoteca en la Ciudad en 2020 fue el m\u00e1s bajo desde 2009, cuando los actos con hipoteca fueron 6.527 y la participaci\u00f3n de esta modalidad de compra tuvo un pico en 2017 con 16.487 cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan un informe reciente de First Capital Group, las l\u00edneas de cr\u00e9ditos hipotecarios a nivel nacional, incluidos los ajustables por inflaci\u00f3n\/UVA, durante diciembre crecieron 1,1% con respecto al stock de $ 213.570 millones del mes anterior.<\/p>\n\n\n\n
De este modo, acumularon un saldo total al cierre de diciembre de 215.830 millones y una leve suba interanual del 0,3% en t\u00e9rminos nominales; mientras que en el semestre los cr\u00e9ditos hipotecarios crecieron 1,7%.<\/p>\n\n\n\n
Guillermo Barbero, socio de First Capital Group analiz\u00f3 que \u00abesta l\u00ednea finaliza el a\u00f1o con una sorpresiva alza, luego de varios a\u00f1os de estancamiento\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
\u00abParece que por fin la baja del costo de la construcci\u00f3n, medido en d\u00f3lares estadounidenses por metro cuadrado, le entrega argumentos para volver a la senda positiva\u00bb, concluy\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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