El ministro de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat, Jorge Ferraresi, afirm\u00f3 que este martes se reunir\u00e1 con representantes del Banco Central y de las entidades financieras m\u00e1s importantes del pa\u00eds para definir la modalidad de pago de los cr\u00e9ditos UVA, cuyas cuotas en ning\u00fan caso podr\u00e1n superar el 35% del ingreso familiar.<\/p>\n\n\n\n
\u00abVamos a tener una reuni\u00f3n con el Banco Central y los bancos que tienen m\u00e1s cantidad de estos cr\u00e9ditos para generar este mecanismo (de pago de las cuotas) y preservar la vivienda, para que ning\u00fan argentino tenga que pasar la zozobra de perderla\u00bb, se\u00f1al\u00f3 Ferraresi durante una entrevista radial en AM 750.<\/p>\n\n\n\n
El ministro admiti\u00f3 que es \u00abun tema complejo, porque parte de un acuerdo entre privados\u00bb, aunque dej\u00f3 en claro que el Gobierno atender\u00e1 a los \u00abm\u00e1s vulnerables y ning\u00fan cr\u00e9dito podr\u00e1 superar el 35% del ingreso familiar\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Ferraresi insisti\u00f3 en \u00abel tema es muy dif\u00edcil porque hay un universo muy heterog\u00e9neo\u00bb, y puso como ejemplo que \u00abel 35% de los tenedores (de esos pr\u00e9stamos) compran d\u00f3lares todos los meses\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
\u00abOtro casi 40% son empleados bancarios, que han tenido salarios por arriba de la inflaci\u00f3n, por eso buscamos generar un mecanismo para salvaguardar a los m\u00e1s vulnerables\u00bb, remarc\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Agreg\u00f3 que con una inflaci\u00f3n de 35 puntos y un aumento salarial de 34, las cuotas se han congelado durante el \u00faltimo a\u00f1o, y por lo tanto a partir de ahora, en febrero, el aumento de los cr\u00e9ditos menores a $ 8 millones estar\u00edan en 6% y por encima de esa cifra, de 9%.<\/p>\n\n\n\n
En ese monitoreo permanente se estima que m\u00e1s del 20% ya cancel\u00f3 sus obligaciones, continu\u00f3 el ministro.<\/p>\n\n\n\n
De todos modos, aclar\u00f3, \u00abno es un tema que est\u00e9 en jurisdicci\u00f3n de resolver este ministerio, es una cuesti\u00f3n financiera\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
\u00abPorque los cr\u00e9ditos no generaron un proceso de producci\u00f3n para comprar unidades nuevas\u00bb, precis\u00f3 el funcionario.<\/p>\n\n\n\n
Ferraresi tambi\u00e9n se refiri\u00f3, en este marco, a la pol\u00edtica habitacional de su gesti\u00f3n y brind\u00f3 detalles de la agenda para los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
\u00abVamos a construir 120.000 viviendas en los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os, m\u00e1s 20.000 que estamos recuperando del Procrear, m\u00e1s 55.000 de las que quedaron paralizadas durante el gobierno anterior, que hab\u00edan sido iniciadas en las gestiones de N\u00e9stor y Cristina (Kirchner)\u00bb, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Por otra parte, sostuvo, el Gobierno tom\u00f3 la decisi\u00f3n de que ning\u00fan cr\u00e9dito hipotecario nuevo se genere a trav\u00e9s de UVA sino de la f\u00f3rmula HogAr, que tiene que ver con un recupero solidario y no financiero, a trav\u00e9s de los bancos, sino en un proceso de clase social ascendente\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
\u00abCada provincia o municipio sabr\u00e1 cu\u00e1l es el grupo de habitantes a quienes se adjudica y el tope de la cuota, que no superar\u00e1 el 25% de sus ingresos, sean salarios m\u00ednimos o programas sociales\u00bb, concluy\u00f3 el ministro Ferraresi.<\/p>\n\n\n\n
A fines de diciembre el Gobierno anunci\u00f3 que comenzar\u00e1 a aplicar el coeficiente HogAr como referencia para los ajustes de las cuotas de los cr\u00e9ditos del programa de viviendas Procrear, en reemplazo del sistema UVA y con el objetivo de dar previsibilidad a los tomadores de estas l\u00edneas crediticias.<\/p>\n\n\n\n
El c\u00e1lculo del coeficiente HogAr estar\u00e1 a cargo de la Secretar\u00eda de Desarrollo Territorial, que depende del Ministerio, y se aplica a partir de este mes, dado que en esta nueva etapa de Procrear se realiz\u00f3 en agosto pasado el primer sorteo, con unos 34.000 cr\u00e9ditos otorgados para refacci\u00f3n y mejoramiento de viviendas, que contaban con cuatro meses de gracia.<\/p>\n\n\n\n
El secretario de Desarrollo Territorial, Luciano Scatolini, sostuvo la semana pasada que la nueva f\u00f3rmula \u00abes una garant\u00eda absoluta, porque siempre va a ser un c\u00e1lculo favorable para las familias\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
El coeficiente HogAr -a diferencia del sistema UVA, que evoluciona seg\u00fan la inflaci\u00f3n-, se calcula de acuerdo con la evoluci\u00f3n del Coeficiente de Variaci\u00f3n Salarial (CVS) entre el \u00faltimo d\u00eda del quinto mes anterior y el \u00faltimo d\u00eda del cuarto mes anterior al cual corresponda el ajuste.<\/p>\n\n\n\n
El ajuste no podr\u00e1 exceder en m\u00e1s del 2% al ajuste de capital que hubiese resultado de aplicar el Coeficiente de Estabilizaci\u00f3n de Referencia (CER) desde el \u00faltimo d\u00eda del mes que corresponde al pago de la primera cuota, siguiendo el mismo procedimiento aplicado para el ajuste por CVS.<\/p>\n\n\n\n
Scatolini explic\u00f3 que el objetivo es tener \u00abun sistema de cr\u00e9dito accesible y transparente que d\u00e9 a las familias argentinas previsibilidad a la hora de tomar un cr\u00e9dito\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
\u00abUna familia argentina ahorra o se esfuerza en base a su trabajo, que se traduce en su ingreso; queremos dar certeza a quien trabaja, de que va a pagar de acuerdo con ese ingreso que genera su actividad laboral\u00bb, detall\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Por otra parte, el formato HogAr se divide en cuatro segmentos seg\u00fan el nivel de ingreso, por lo cual a menor ingreso, menor es la tasa de inter\u00e9s que los beneficiarios pagan.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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