Las operaciones de compraventa de inmuebles comenzaron a reactivarse en los \u00faltimos meses del a\u00f1o, luego de haber pasado un per\u00edodo de muy poca actividad cuando rigieron las mayores restricciones de la pandemia, de acuerdo con fuentes consultadas por T\u00e9lam.<\/p>\n\n\n\n
\u00abEste a\u00f1o el mercado inmobiliario fue at\u00edpico, uno de los peores a\u00f1os en lo que va del siglo, a medida que se va abriendo todo vamos viendo como de a poquito se va recuperando\u00bb, dijo el asesor inmobiliario Daniel Zampone.Record\u00f3 que \u00aben la Ciudad de Buenos Aires,\u00a0en abril tuvimos el mes m\u00e1s bajo en la historia de este siglo\u00a0<\/strong>que fueron siete operaciones de compraventa y en octubre se lleg\u00f3 a 2.528 operaciones\u00bb.<\/p>\n\n\n\n En este contexto, consider\u00f3 que \u00abestamos mejor, si comparamos con el a\u00f1o pasado que tampoco fue un a\u00f1o bueno, en octubre hubo 3.152 operaciones, un a\u00f1o bueno tiene que ser un octubre de 5 mil operaciones\u00bb.<\/p>\n\n\n\n \u00abTocamos fondo en abril y ahora de a poquito se va reactivando\u00bb, afirm\u00f3.Zampone detall\u00f3 que \u00abentre los productos que m\u00e1s est\u00e1n saliendo hoy, el alquiler temporario de casaquintas est\u00e1 de moda\u00bb<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n En cuanto a la venta, dijo que \u00abhay operaciones que se hacen con permuta dando como parte de pago una casa y dinero\u00bb, al tiempo que tambi\u00e9n \u00abse reactivaron las operaciones encadenadas, que la gente vende para comprar\u00bb.A partir de la pandemia \u00abhay una nueva manera de mirar las casas, los espacios verdes o al aire libre tomaron m\u00e1s valor del que ten\u00edan antes\u00bb, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Por su parte, el desarrollador Horacio Ludigliani observ\u00f3 que \u00aben los \u00faltimos meses hay un leve aumento de operaciones de venta\u00bb y sostuvo que \u00abmuchas operaciones son escrituras que quedaron pendientes antes de la pandemia<\/strong>, en general operaciones adquiridas de pozo y que se est\u00e1n terminando\u00bb.<\/p>\n\n\n\n \u00abLa demanda est\u00e1 sostenida en la adquisici\u00f3n de tierras para desarrollo o de lotes en barrios cerrados\u00bb, afirm\u00f3 en di\u00e1logo con esta agencia.<\/p>\n\n\n\n En tanto, el empresario referente del sector Sebasti\u00e1n Cantero dijo a T\u00e9lam que en las \u00faltimas semanas \u00abhan aumentado mucho las consultas, sobre todo en casas con terreno propio y en terrenos para aplicarlos a obra nueva\u00bb.<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00abEl valor de construcci\u00f3n se mantiene en uno de los \u00edndices m\u00e1s bajos de la historia y esto impulsa a los desarrolladores a lanzar nuevos emprendimientos\u00bb, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Cantero indic\u00f3 que \u00abrespecto a las negociaciones, se reacomodan poco a poco los valores y el comprador hace valer sus d\u00f3lares, pero tambi\u00e9n los vendedores poco a poco entienden que para vender tienen que adecuarse a la realidad<\/strong>\u00ab.<\/p>\n\n\n\n \u00abSe est\u00e1n viendo permutas por metros a terminar o metros terminados en otros lugares; incluso hoy existe un sitio web nuevo que es s\u00f3lo para permutar\u00bb, detall\u00f3.<\/p>\n\n\n\n En tanto, el corredor inmobiliario Oscar Puebla afirm\u00f3 que \u00abpodemos ver que el mercado se est\u00e1 moviendo a la compra de propiedades en precios razonables de mercado\u00bb.En cuanto a las negociaciones y rebajas de precios de venta, dijo que \u00abhay que tomar en cuenta que los valores de hoy pueden generar una capitalizaci\u00f3n importante en los valores de los pr\u00f3ximos a\u00f1os\u00bb<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n En este sentido, detall\u00f3 que \u00ablas ventas est\u00e1n en un rango de precio entre 80 y 120.000 d\u00f3lares\u00bb y asegur\u00f3 que \u00abhoy no hay operaciones donde los propietarios no aceptan sentarse a negociar una rebaja\u00bb.<\/p>\n\n\n\n Puebla sostuvo que \u00ablos precios los pone el mercado ya que la oferta es mucha,<\/strong> sin embargo hay pocas propiedades en precio, eso hace que se vendan dentro de los 90 d\u00edas de publicaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n\n\n\n En cuanto a modalidades como la permuta, consider\u00f3 que \u00abno son frecuentes las permutas\u00bb pero s\u00ed \u00abentregar valores en parte de pago en operaciones de valores mayores a 200 mil d\u00f3lares\u00bb.<\/p>\n\n\n\n En octubre, las operaciones de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires marcaron el mejor registro en lo que va del a\u00f1o: seg\u00fan el Colegio de Escribanos de la Ciudad se registraron 2.528 operaciones de compraventa, con un incremento de 15,9% respecto al mes previo y una ca\u00edda de 19.8% respecto a igual mes de 2019.<\/p>\n\n\n\n La actividad lleva 29 meses consecutivos de ca\u00edda y tuvo su nivel m\u00e1s bajo del a\u00f1o en abril, con s\u00f3lo 7 operaciones <\/strong>y una ca\u00edda de 99,7% interanual, en el marco de las mayores restricciones y aislamiento que afectaron al mercado inmobiliario en el inicio de la pandemia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Las operaciones de compraventa de inmuebles comenzaron a reactivarse en los \u00faltimos meses del a\u00f1o,…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":59656,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-11678","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-el-pais"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/conurbanodiario.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11678","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/conurbanodiario.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/conurbanodiario.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conurbanodiario.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conurbanodiario.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=11678"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/conurbanodiario.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11678\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11680,"href":"https:\/\/conurbanodiario.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11678\/revisions\/11680"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/conurbanodiario.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/59656"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/conurbanodiario.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=11678"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/conurbanodiario.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=11678"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/conurbanodiario.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=11678"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}