El Gobierno bonaerense intim\u00f3 a m\u00e1s de un centenar de barrios cerrados a que regularicen su situaci\u00f3n impositiva bajo apercibimiento de aplicar de oficio el nuevo valor de la tierra para calcular el impuesto inmobiliario, inform\u00f3 la Agencia de Recaudaci\u00f3n de la provincia (ARBA).<\/p>\n\n\n\n
En un informe al que tuvo acceso T\u00e9lam, se detall\u00f3 que ARBA curs\u00f3 ya un total de 102 intimaciones a barrios cerrados para que se avengan a cumplir con lo que establece la Ley 15.038.<\/p>\n\n\n\n
Los desarrolladores tienen un plazo de 15 d\u00edas para presentar un descargo o se aplicar\u00e1 de oficio el nuevo valor de la tierra en funci\u00f3n del grado de desarrollo.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, otros 67 de estos complejos privados ser\u00e1n intimados en los pr\u00f3ximos d\u00edas debido a que se est\u00e1 terminando de analizar cu\u00e1l es el grado de desarrollo de esos emprendimientos para calcular el valor de la tierra.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n otros 61 barrios cerrados fueron detectados satelitalmente y ser\u00e1n fiscalizados de manera presencial para evaluar el grado de desarrollo.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan ARBA, en la provincia de Buenos Aires hay emplazados un total de<\/p>\n\n\n\n
871 barrios cerrados, de los cuales 568 est\u00e1n formalmente registrados y tributan como \u00abcountries\u00bb<\/p>\n\n\n\n
Otros 73 no est\u00e1n formalmente habilitados, pero tributan como Tierra en Desarrollo y hay 230 (un 25%) que no est\u00e1n registrados formalmente ni pagan impuestos como barrios cerrados, por lo que la mayor\u00eda paga como tierra rural sin mejoras o como tierra urbana.<\/p>\n\n\n\n
El titular de ARBA, Cristian Girard explic\u00f3 que se estima que la provincia de Buenos Aires \u201cdeja de tributar unos $1500 millones por esta situaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n
El funcionario precis\u00f3 que la irregularidad \u201cno es un tema de los vecinos, de los que habitan en esos barrios, de las familias que compran esos terrenos, sino de los desarrolladores inmobiliarios\u201d.<\/p>\n\n\n\n
\u201cL\u00f3gicamente hacen su negocio y parte de su negocio es dilatar todo lo posible el cambio de tipificaci\u00f3n de la tierra para pagar el impuesto como tierra rural en lugar de pagar como tierra de country que es un impuesto m\u00e1s alto\u201d, precis\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Girard explic\u00f3 que eso lleva a que \u201clos propietarios no puedan tener una escritura, que la partida no est\u00e9 a su nombre porque no se subdivide y al no subdividir queda todo en cabeza de un \u00fanico propietario que es el desarrollador que despu\u00e9s les cobra el impuesto prorrateado con las expensas\u201d. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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